El Senado de la República recibió una iniciativa para reformar la Ley General de Turismo y establecer nuevas reglas para las plataformas de hospedaje vacacional como Airbnb y Vrbo. La propuesta fue presentada el 13 de mayo de 2026 y plantea un esquema nacional de registro obligatorio, supervisión municipal y mayores controles fiscales ante el crecimiento de este tipo de servicios en destinos turísticos del país.
La reforma busca regular la operación de inmuebles ofertados mediante aplicaciones digitales, especialmente en ciudades con alta presión inmobiliaria y turística como Cancún, Playa del Carmen y Tulum. El proyecto reconoce legalmente a las plataformas como “intermediarios tecnológicos” y obliga tanto a las empresas como a los propietarios a inscribirse en el Registro Nacional de Turismo para poder operar.
Municipios podrán limitar operaciones
La iniciativa otorga nuevas facultades a gobiernos estatales y ayuntamientos para controlar la densidad de alojamientos temporales y supervisar el uso de suelo. Los municipios podrán emitir licencias locales, aplicar restricciones territoriales y vigilar que las viviendas destinadas al turismo no afecten el acceso a vivienda permanente ni el desarrollo urbano.
También se contempla que las propiedades cumplan medidas mínimas de protección civil, incluyendo extintores, seguros de responsabilidad civil y salidas de emergencia. Las plataformas deberán reforzar los filtros de identidad y colaborar con autoridades en investigaciones relacionadas con fraudes o delitos vinculados a rentas vacacionales.
Endurecen controles fiscales
El proyecto incorpora mecanismos para fortalecer la recaudación del Impuesto Sobre Hospedaje y del IVA aplicable a este sector. Además, establece obligaciones de transparencia en precios y atención formal de quejas para usuarios.
La propuesta también busca impedir que empresas inmobiliarias operen edificios completos bajo esquemas de renta temporal sin registrarse como hoteles. El documento completo, junto con estadísticas y anexos técnicos, fue publicado en la Gaceta del Senado y en el Sistema de Información Legislativa. Organizaciones hoteleras respaldaron la iniciativa, mientras grupos de anfitriones solicitaron mesas de diálogo para revisar el alcance de las nuevas disposiciones.
RDC
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