Playa del Carmen, Quintana Roo, 27 de agosto de 2026. El Ejido Playa del Carmen acordó transferir al Ayuntamiento alrededor de 33 hectáreas donde se encuentra el asentamiento San Judas Tadeo, como primer paso para regularizar la zona, otorgar certeza jurídica a los habitantes que cumplan los requisitos y permitir posteriormente la incorporación de servicios públicos. El acuerdo contempla la subdivisión de la parcela 186, de aproximadamente 77 hectáreas.
Hernán González, secretario de Ordenamiento Territorial, explicó ante el Cabildo que la operación permitirá separar el polígono ocupado por San Judas Tadeo y tres vialidades. El resto de la parcela permanecerá en propiedad del ejido. La transferencia al patrimonio municipal deberá concretarse antes de iniciar las siguientes etapas de regularización.
Un conflicto que comenzó con denuncias por despojo
El avance modifica el escenario de un asentamiento que durante años estuvo involucrado en disputas por la propiedad de la tierra. En abril de 2024, alrededor de 200 ejidatarios se manifestaron frente a la Fiscalía General del Estado para exigir acciones contra la ocupación de San Judas Tadeo y Alfa y Omega, superficies que entonces sumaban cerca de 80 hectáreas.
Ese mismo año también surgieron denuncias sobre la presunta lotificación y venta irregular de terrenos. La Comisaría Ejidal alertó que se ofrecían predios a precios bajos y pidió verificar su procedencia, mientras existían denuncias penales relacionadas con la ocupación de las superficies.
San Judas Tadeo pasó de la disputa al proceso de regularización
El conflicto llegó incluso a operativos de seguridad. En octubre de 2024, un despliegue en San Judas Tadeo involucró a la Guardia Nacional, Policía Ministerial, Policía Estatal y Policía Municipal. Las autoridades señalaron que la intervención no correspondía a un desalojo, sino a un operativo de seguridad que derivó en la detención de tres personas.
En enero de 2025, el representante regional del Instituto Nacional del Suelo Sustentable, Armando Rivas Zavala, consideraba complicada la regularización porque los terrenos tenían propietario y existía una denuncia penal por despojo. Señaló entonces que debía buscarse una conciliación con los dueños legales.
Durante octubre de 2025, habitantes de asentamientos irregulares volvieron a manifestarse frente al Palacio Municipal por temor a desalojos. Ese mismo año, el Ayuntamiento abrió la Dirección de Vivienda y Regularización para atender asentamientos como San Judas Tadeo, In House, El Sauce y Las Torres.
Ahora, el proceso contempla una segunda etapa a cargo de la Dirección de Vivienda y Regularización, que deberá realizar mediciones, determinar colindancias, relotificar y revisar los expedientes de los habitantes. La regularización no implica reconocer automáticamente la propiedad de quienes ocupan los terrenos, ya que cada caso deberá cumplir los requisitos establecidos por el municipio.
Una vez definida la propiedad y los beneficiarios, el Ayuntamiento podrá avanzar hacia la introducción de infraestructura y servicios públicos en el polígono incorporado a su patrimonio. El primer paso, la subdivisión de la parcela 186 y la transferencia de las 33 hectáreas, se encuentra actualmente bajo análisis del Cabildo.